九棵树地区商业配套主要以瑞都国际广场、瑞都国际住宅底商、蓝调沙龙底商为主。家乐福的进驻使瑞都国际广场成为通州最为火爆的商业中心，但其3万平米的体量限制了多种业态的发展，除了家乐福，瑞都国际广场商家包括工商银行、建设银行、交通银行、国美电器、运动品牌专卖店、中复电讯、麦当劳、屈臣氏以及吉野家等餐饮配套，四层美食广场也正在招商之中。瑞都国际住宅底商体量较小，目前已进驻全聚德等少数商家，大部分仍然空置。蓝调沙龙底商主要以二手房经纪及日常生活配套为主，人流量很小。瑞都国际东侧有大片未开发用地，如该地块规划有一定规模的商业，发展大型百货商场，可在提升通州南部的商业档次的同时与家乐福等商业配套形成互补和规模效应。

　　通州商业的崛起与住宅开发、八通线开通以及城市规划有直接的关系，早几年前，通州商业配套主要以新华大街沿线的西门、银地、人民商场和东关等传统商业为主，近年来随着八通线沿线住宅开发量的增大，商业配套也陆续完善，北苑、果园、九棵树和梨园等商圈逐步形成。

　　北苑商圈以通典铭居3万平米底商以及即将建成的天时明园底商为主，通典铭居底商已进驻商家有万意百货、ITAT、肯德基、福客隆超市、加州牛肉面大王、中国农业银行等。从长远来看，北苑商务区的规划将以北苑环岛为中心，其东南侧仍有发展空间。

　　近期梨园新开业大型卖场有位于时尚街区底商的苏宁电器（已开业）、贵友商场、淘宝城，以及电信局南侧的居然之家，随着以上大型卖场的进驻，梨园商圈无论从规模还是业态上都已经十分成熟。据称正在建设的云景豪庭规划有3.6万平米的底商配套，该项目商业部分的建设将使云景东路路东商业更具连贯性。

　　西门地段优越，交通便利，拥有十多条公交线路，人流量与九棵树、梨园不相上下。商业配套主要以怡佳家园底商、西门市场、沃丰达数码广场以及新华大街南侧底商为主，主要业态包括超市、金融服务、餐饮、手机卖场、数码卖场、服装百货等，人气比较旺盛。

　　梨园城铁站周边有时尚街区、云景里、站前巴黎、梨园小镇、格兰晴天、梨花园等新老社区，人流量巨大，与九棵树等城铁站相比，梨园站的商业发展潜力更大。梨园商业主要以云景东路东西两侧、城铁站到云景南大街之间的临街底商为主，业态主要有超市、餐饮、休闲等日常生活配套。

　　通州区面积907平方公里，人口61万，辖8个镇，12个乡，2个地区办事处，4个街道办事处，476个行政村，61个居民委员会。

　　在北京城市总体规划（2004－2020年）中，通州作为东部发展带的重要节点，是北京市重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心，引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等功能。

　　金融服务：中国农业银行、建设银行、工商银行、北京银行、泰康人寿、国泰君安证券等；

　　车站路是通州有名的餐饮街，餐饮商家有郭林家常菜、锦鳞舫、太熟悉、大鸭梨、三千里等，以中档餐饮为主，低档餐饮为辅。其余商业配套有九联环商城、潞州商城、电脑小商品市场三个规模较大的卖场，主要经营低档服装、小商品、二手电脑及配件等。车站路餐饮配套人气旺盛，相比之下九联环和潞州商城等服装百货商场比较冷清。

　　闸桥商业区是通州最早的传统百货集中点，商家包括人民商场、华联商厦、通百新天地、物美大卖场、国美电器等大型卖场，以及李宁、班尼路、安踏等专卖店，从车站路口到通百新天地之间、新华大街路北沿街底商几乎是清一色的服装专卖店。

　　闸桥商业区位于公交新华大街站与东关站之间，离两站距离500米左右，人流量与前些年相比显得冷清许多，可见该商业区已经走向下坡路。

　　果园地区近几年住宅开发量在250万平米以上，尤其是新华联家园和世纪星城两个大盘便占了一半以上，目前果园地区商业有苏荷雅居的苏宁电器和大中电器、新华联家园底商（业态主要以餐饮等日常生活配套为主），已经形成了一定的规模。新华联西侧的世纪星城规划有25万平米的购物中心，目前还处在土地开发阶段，地段较偏僻。

　　近年通州区房地产开发如火如荼，八通线的开通吸引了众多在CBD工作的年轻白领前来通州置业，通州消费水平逐年提高。2005年零售额实现66.6亿元，批发零售业的零售额58.8％，餐饮业7.2％，各类市场占17.3％，其他占16.9％。截止2006年6月份零售额达47.1亿元，在各远郊区县中保持在领先地位。

　　随着通州新城区建设、新移民的涌入，新华大街传统商业一枝独秀的局面将不复存在，八通线沿线新商圈、新业态的涌现将使通州商业呈现两头并进的发展方向，总的来说，八通线沿线的通州南部有较大的发展空间。