Ø重点商圈包括：CBD商圈、燕莎商圈、 王府井商圈、西单商圈、中关村商圈、 亚奥商圈等。

　　购物中心已成为北京新商业地产项目的主流经营模 式，得到业主、零售商和消费者三房的共同认可

　　Ø北京新建的众多项目都是采用购物 中心模式，购物中心已成为新商业地 产项目的主流经营模式。

　　Ø购物中心作为适应市场需求变化的 产物，得到了业主、零售商和消费者 三房的共同认可。

　　朝阳区工体北路与三里屯路交汇处 5.3万㎡ 17.3万㎡（南区9.06㎡，北区8.23㎡） 太古房地产开发有限公司 19个商业体1个五星级酒店

　　一站式消费符合客户需求 随着收入水平及文化素质的持续提高，人们的消 费需求逐渐朝着复合型、感性化方向发展，而购 物中心能够连续实现购物、休闲、聚会等系列活 动，可“一站式”地满足人们多元化的需求，并 且其空间规划也更易为顾客创造愉悦的游逛体验。

　　Ø北京2019年开业的商业面积约300 多万平方米左右，其中以购物中心模 式运作的约有195万平方米，占总面 积约65%。

　　北京奥中置地投资公司 17万方 2栋5A级写字楼休闲购物中心 均价40891元/平方米

　　项目位于朝阳区光华路9号，位于迎宾国道东大桥东侧， 紧邻国贸、嘉里中心等众多顶级写字楼及世贸国际公寓、 新城国际等名品公寓，坐镇北京CBD西区门户，连接北 京等第一使馆区、朝外商业圈、长安街等北京重要的城 市节点与商业、文化动线。被朝阳区政府定为政府重点 工作项目，并成为CBD的旗舰业。 特色天幕：长250米，宽30米。

　　世界城南面是世贸国际商业街，北面是SOHO尚都， 西面与第一使馆区及日坛公园隔街相望，处于CBD商 圈、朝外商圈、贵友商圈等三大商圈交汇处。

　　西单和王府井是北京最传统的商圈，随着时间的发 展，新型商圈不断崛起，多中心商圈特征日益明显

　　Ø形成原因：北京最传统的商圈就是西 单大街和王府井大街，然后随着时间的 发展，在北京的环形城市结构在周边形 成了众多的商圈，新型商圈不断崛起， 市场竞争日益激烈；形成众多传统的商 业聚集区域，也逐渐形成了北京的商圈 格局；

　　商业增加值在GDP中的比例逐年上升，是从业人员最多的行业， 成为了北京经济社会发展的支柱行业之一，为北京经济增长和 社会稳定做出了重要贡献

　　随着北京商业规模不断扩大，许多国外顶尖品牌看中北京商业 发展得巨大潜力，入驻北京，北京商业的档次越来越高

　　北京强调发展特色商业，培育发展特色商业街和特色市场； “老字号”是北京特色商业发展得重要力量，红桥市场、潘家 园旧货市场等特色市场成为北京独特的发展景观

　　便于管理 在购物中心模式下，基本不涉及统一收银、营业 员管理培训等复杂环节，对管理深度及广度要求 相对不高，因为易于被业主认可并推向

　　一站式消费符合客户需求 随着收入水平及文化素质的持续提高，人们的消 费需求逐渐朝着复合型、感性化方向发展，而购 物中心能够连续实现购物、休闲、聚会等系列活 动，可“一站式”地满足人们多元化的需求，并 且其空间规划也更易为顾客创造愉悦的游逛体验。

　　北京商业的发展已经进入黄金期，规模大，商业饱 和度日益增强，业态层次鲜明，档次不断提高。

　　在2019年中国传统商业在受到淘宝、天猫等电商冲击情况下， 北京社会消费品零售额仍将将迈上新的台阶，实现社会消费品 零售总额7702.8亿元，同比增长11.6%，完成了“全年社会消 费品零售总额增长12%左右”的任务

　　世界城位于北京CBD中央商务区中心，总建筑面积12万平 方米，是由总裁观邸、酒店式公寓和休闲商业街组成的综合 建筑体。

　　世贸天阶：是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品 牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。

　　世贸天阶由南北两翼商业廊和两座写字楼 组成，同时拥有阶梯广场等户外场所。

　　这座天幕将为整条商业街带来富于梦幻色 彩和时尚品位的声光组合，成为一座吸引 人潮的世界级奇观。人们在这里可以欣赏 缤纷悦目的日夜景观，感受现代科技带来 的富于梦幻色彩和时尚品位的声光艺术。